Así son algunas de las casas más caras de Mallorca

Mallorca reúne costa mediterránea y la Serra de Tramuntana, paisaje cultural Patrimonio Mundial. En ese contexto se ha consolidado un mercado de ultralujo en el que no es raro encontrar anuncios por encima de los 20 millones de euros.

Esta pieza reúne algunas de las propiedades residenciales más caras anunciadas públicamente en la isla, con sus características principales y lo que, a la vista de los propios anuncios, explica su posición. No es un ranking cerrado ni una guía de inversión: es una mirada a cómo es la parte más alta del mercado.

Cómo hemos hecho esta selección

Hemos revisado los anuncios publicados por agencias inmobiliarias de lujo con presencia en Mallorca y los rankings recientes de portales y prensa. Solo incluimos viviendas cuya ficha original seguía activa el 2 de octubre de 2026, y las ordenamos de mayor a menor precio de oferta. Las superficies, dormitorios y demás datos proceden de esas fichas.

La selección no representa necesariamente todo el mercado. En este segmento muchas operaciones se cierran de forma discreta, sin anuncio público, y una misma vivienda puede aparecer en varias agencias con datos ligeramente distintos. Por eso no la presentamos como «las casas más caras de Mallorca», sino como algunas de las más caras que se pueden consultar públicamente.

Algunas de las propiedades más caras anunciadas

Estas son las siete viviendas de la selección, de mayor a menor precio de oferta:

1. Finca en Formentor (Pollença): 46 millones de euros.
2. Villa Solitaire, Son Vida (Palma): 39,5 millones de euros.
3. Son Mayol, Establiments (Palma): 34 millones de euros.
4. Finca en Puigpunyent: 29,5 millones de euros.
5. Villa Sanctum, Son Vida (Palma): 29,4 millones de euros.
6. Villa en Deià: 25 millones de euros.
7. Conjunto de villas en Port d'Andratx: 25 millones de euros.

Finca en Formentor, Pollença — 46 millones de euros

Es la propiedad de mayor precio que hemos encontrado anunciada públicamente. Está en la península de Formentor, en el norte de la isla, y uno de sus rasgos más destacados es el acceso directo al mar, con una plataforma de baño propia.

Según la ficha de Engel & Völkers, la finca suma 1.318 m² de superficie total sobre una parcela de 9.187 m², con 10 dormitorios y 11 baños repartidos entre la casa principal, una casa de invitados y una zona de servicio. Tiene piscina y ascensor, y fue reformada a fondo entre 2013 y 2015, con un interiorismo firmado por el diseñador Michael Smith.

Villa Solitaire, Son Vida — 39,5 millones de euros

Diseñada por el arquitecto italiano Matteo Thun, aparece desde hace años en los rankings de viviendas más caras de España. Su fachada evoca las velas de un barco y el edificio se alarga sobre la parcela para aprovechar las vistas hacia la bahía de Palma.

La ficha de John Taylor indica 2.300 m² construidos sobre 4.256 m² de parcela, con 7 dormitorios y 6 baños en cuatro plantas: zona de día, zona de noche, una azotea con cine al aire libre y un sótano con aparcamiento para seis coches y gimnasio. Lleva tiempo en el mercado: John Taylor ya la presentaba en 2018 como «la villa más cara de España».

Son Mayol, Establiments — 34 millones de euros

No es una villa, sino una finca vinícola histórica en Establiments, una antigua localidad hoy integrada en el término municipal de Palma. La ficha de John Taylor suma 5.120 m² construidos y una parcela de unas 97 hectáreas, con 14 dormitorios y 12 baños en total.

La casa principal tiene unos 1.500 m², con biblioteca, capilla histórica y sala de billar, y hay una casa de invitados de 420 m². El elemento diferencial es productivo: más de 25 hectáreas de viñedo y una bodega moderna en funcionamiento, algo poco habitual incluso en este segmento.

Finca en Puigpunyent — 29,5 millones de euros

Puigpunyent es un municipio de la Serra de Tramuntana vecino de Palma, con un paisaje de valles y fincas rústicas. La que anuncia Balearic Properties tiene 1.400 m² construidos, 8 dormitorios y 8 baños, y una parcela de más de 11 hectáreas.

La ficha destaca una larga lista de instalaciones: piscina exterior climatizada y piscina interior, pista de tenis, helipuerto, viñedo y olivar propios, spa, gimnasio, bodega, sala de cine y una casa de invitados independiente.

Villa Sanctum, Son Vida — 29,4 millones de euros

Es la segunda villa de Son Vida en esta selección: obra nueva, arquitectura contemporánea y vistas abiertas a la bahía de Palma. Según John Taylor, tiene 1.565 m² construidos sobre 2.887 m² de parcela.

La casa resuelve casi toda la vida diaria en una gran planta con salón, terrazas y piscina desbordante. En el nivel inferior hay piscina interior, spa y gimnasio, y la azotea funciona como terraza para ver la puesta de sol. Knight Frank anuncia una villa en Son Vida por el mismo precio, aunque con un número de dormitorios distinto.

Villa en Deià — 25 millones de euros

Deià es uno de los pueblos más conocidos de la Serra de Tramuntana. La villa que anuncia Knight Frank tiene 863 m² construidos, 6 dormitorios y 6 baños, y vistas al mar y a la montaña.

Construida en piedra arenisca, se terminó en 2017 y se reformó en 2024. Los jardines, con olivos, limoneros y cipreses, son obra del paisajista Steve Woodhams, y el conjunto incluye una piscina climatizada y un pabellón independiente.

Conjunto de villas en Port d'Andratx — 25 millones de euros

En el suroeste, Port d'Andratx combina puerto deportivo y laderas con vistas al mar. La propiedad que anuncia John Taylor es en realidad un conjunto: una casa principal de 1.079 m² unida por un puente a una casa de invitados de 301 m², sobre una parcela de 2.471 m².

La venta incluye además una segunda parcela contigua de 1.428 m², con una villa de 4 dormitorios terminada en 2024. En total, la ficha suma 12 dormitorios, con vistas al puerto, a la montaña y al mar abierto.

¿Dónde se concentran las viviendas más caras de Mallorca?

La selección dibuja un mapa bastante claro, que coincide con lo que se ve al ordenar por precio las webs de las agencias consultadas:

• Son Vida (Palma): urbanización residencial en las colinas del oeste de Palma, con campos de golf y vistas a la bahía. Dos de las siete viviendas de la selección están aquí.
• El suroeste: Port d'Andratx y la costa de Calvià reúnen muchas de las villas con vistas al mar más caras. Según datos de idealista, Andratx encabezaba a principios de 2026 los precios de oferta por metro cuadrado entre los grandes municipios de Mallorca.
• La Serra de Tramuntana: pueblos como Deià y fincas del interior, como las de Puigpunyent o Establiments, donde el valor está en la parcela, el paisaje y el patrimonio.
• El norte: la península de Formentor y la bahía de Pollença, donde está la propiedad más cara de la selección.

Son zonas que también atraen a quien visita la isla. Si te interesa conocerlas como viajero, en la guía sobre dónde alojarse en Mallorca explicamos cómo es cada una. Y si lo que quieres es comparar los distintos enclaves residenciales de gama alta de la isla como lugar para vivir, consulta nuestra guía de las zonas más exclusivas para vivir en Mallorca.

¿Qué hace que una vivienda alcance estos precios?

Los propios anuncios repiten los mismos argumentos. Estos son los hechos que aparecen en las fichas de la selección:

• Acceso al mar: la finca de Formentor, la más cara, es también la única de la selección con acceso directo al agua.
• Vistas: bahía de Palma en Son Vida, puerto y mar abierto en Port d'Andratx, mar y montaña en Deià.
• Tamaño de parcela: desde unos 2.900 m² en Son Vida hasta más de 11 hectáreas en Puigpunyent y unas 97 en Son Mayol.
• Arquitectura y firma: un arquitecto conocido (Matteo Thun), interioristas y paisajistas con nombre propio, obra nueva o reformas integrales recientes.
• Patrimonio y uso: fincas históricas con capilla, viñedo o bodega, que añaden una dimensión que no tiene una villa convencional.

A partir de aquí, el análisis es nuestro y no una conclusión estadística sobre el mercado. En esta selección, los metros construidos por sí solos no explican las diferencias de precio: en las fichas se repiten otros atributos, como la ubicación, el acceso al mar, las vistas, el tamaño de la parcela, la arquitectura o usos especiales como la producción de vino.

El mercado de ultralujo en contexto

La demanda internacional es una de las claves. Según la Estadística Registral Inmobiliaria, en el segundo trimestre de 2026 los compradores extranjeros adquirieron el 32,27 % de las viviendas vendidas en Baleares, el porcentaje más alto de todas las comunidades autónomas.

Mallorca también destaca en el escaparate nacional: en agosto de 2026, idealista incluía tres viviendas de la isla entre las diez más caras a la venta en su portal en toda España. Y una parte del mercado nunca llega a los anuncios. En 2022, la prensa informó de la venta de La Fortalesa, una fortificación del siglo XVII en la bahía de Pollença, por más de 60 millones de euros.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la casa más cara anunciada actualmente en Mallorca?

La propiedad de mayor precio que hemos encontrado anunciada públicamente durante esta investigación es una finca con acceso directo al mar en Formentor (Pollença), por 46 millones de euros. No podemos asegurar que no exista otra más cara: muchas operaciones de este segmento se hacen sin anuncio público.

¿Dónde están las casas más caras de Mallorca?

En los anuncios consultados se concentran en Son Vida (Palma), el suroeste (Port d'Andratx y la costa de Calvià), la Serra de Tramuntana (Deià y fincas del interior) y el norte, en Formentor.

¿Cuánto puede costar una villa de lujo en Mallorca?

Esta selección cubre deliberadamente el extremo superior del mercado: sus precios de oferta van de 25 a 46 millones de euros. No pretende establecer cuál es el precio habitual de una villa de lujo en Mallorca, que depende mucho de la zona, la parcela y las vistas.

¿Son precios de venta o precios de oferta?

Son precios de oferta, los que figuran en los anuncios. El precio final de una operación puede ser distinto y no suele hacerse público.

¿Existen viviendas todavía más caras fuera del mercado público?

No puede saberse a partir de los anuncios públicos. Como contexto, a finales de 2025 la prensa internacional informó de una finca histórica cerca de Palma anunciada por 87 millones de euros, que en octubre de 2026 ya no aparecía en la web de la agencia que la comercializaba.