Assim são algumas das casas mais caras de Maiorca

Maiorca reúne litoral mediterrâneo e a Serra de Tramuntana, paisagem cultural Patrimônio Mundial. Nesse contexto se consolidou um mercado de altíssimo luxo em que não é raro encontrar anúncios acima de 20 milhões de euros.

Esta matéria reúne algumas das propriedades residenciais mais caras anunciadas publicamente na ilha, com suas principais características e o que, a julgar pelos próprios anúncios, explica sua posição. Não é um ranking fechado nem um guia de investimento: é um olhar sobre como é o topo do mercado.

Como fizemos esta seleção

Analisamos os anúncios publicados por imobiliárias de luxo com atuação em Maiorca e rankings recentes de portais e da imprensa. Incluímos apenas imóveis cujo anúncio original ainda estava ativo em 2 de outubro de 2026, ordenados do maior para o menor preço pedido. Áreas, quartos e demais dados vêm desses anúncios.

A seleção não representa necessariamente todo o mercado. Nesse segmento, muitos negócios são fechados com discrição, sem anúncio público, e um mesmo imóvel pode aparecer em várias imobiliárias com dados um pouco diferentes. Por isso não a apresentamos como "as casas mais caras de Maiorca", e sim como algumas das mais caras que podem ser consultadas publicamente.

Algumas das propriedades mais caras à venda

Estes são os sete imóveis da seleção, do maior para o menor preço pedido:

1. Propriedade em Formentor (Pollença): 46 milhões de euros.
2. Villa Solitaire, Son Vida (Palma): 39,5 milhões de euros.
3. Son Mayol, Establiments (Palma): 34 milhões de euros.
4. Fazenda em Puigpunyent: 29,5 milhões de euros.
5. Villa Sanctum, Son Vida (Palma): 29,4 milhões de euros.
6. Mansão em Deià: 25 milhões de euros.
7. Conjunto de mansões em Port d'Andratx: 25 milhões de euros.

Propriedade em Formentor, Pollença — 46 milhões de euros

É o imóvel de maior preço que encontramos anunciado publicamente. Fica na península de Formentor, no norte da ilha, e um de seus traços mais marcantes é o acesso direto ao mar, com plataforma de banho própria.

Segundo o anúncio da Engel & Völkers, a propriedade soma 1.318 m² de área total em um terreno de 9.187 m², com 10 quartos e 11 banheiros distribuídos entre a casa principal, uma casa de hóspedes e a área de funcionários. Tem piscina e elevador e passou por uma reforma completa entre 2013 e 2015, com projeto de interiores do designer Michael Smith.

Villa Solitaire, Son Vida — 39,5 milhões de euros

Projetada pelo arquiteto italiano Matteo Thun, aparece há anos nos rankings das casas mais caras da Espanha. Sua fachada evoca as velas de um barco, e o edifício se alonga sobre o terreno para aproveitar a vista da baía de Palma.

O anúncio da John Taylor informa 2.300 m² construídos em um terreno de 4.256 m², com 7 quartos e 6 banheiros em quatro andares: área social, área íntima, um terraço na cobertura com cinema ao ar livre e um subsolo com garagem para seis carros e academia. Está no mercado há algum tempo: em 2018 a John Taylor já a apresentava como "a mansão mais cara da Espanha".

Son Mayol, Establiments — 34 milhões de euros

Não é uma mansão, e sim uma propriedade vinícola histórica em Establiments, um antigo povoado hoje integrado ao município de Palma. O anúncio da John Taylor soma 5.120 m² construídos e um terreno de cerca de 97 hectares, com 14 quartos e 12 banheiros no total.

A casa principal tem cerca de 1.500 m², com biblioteca, capela histórica e sala de bilhar, e há uma casa de hóspedes de 420 m². O diferencial é produtivo: mais de 25 hectares de vinhedos e uma vinícola moderna em funcionamento, algo pouco comum mesmo nesse segmento.

Fazenda em Puigpunyent — 29,5 milhões de euros

Puigpunyent é um município da Serra de Tramuntana vizinho de Palma, com uma paisagem de vales e propriedades rurais. A que a Balearic Properties anuncia tem 1.400 m² construídos, 8 quartos e 8 banheiros, em um terreno de mais de 11 hectares.

O anúncio destaca uma longa lista de instalações: piscina externa aquecida e piscina coberta, quadra de tênis, heliponto, vinhedo e olival próprios, spa, academia, adega, sala de cinema e uma casa de hóspedes independente.

Villa Sanctum, Son Vida — 29,4 milhões de euros

É a segunda mansão de Son Vida na seleção: construção nova, arquitetura contemporânea e vista aberta para a baía de Palma. Segundo a John Taylor, tem 1.565 m² construídos em um terreno de 2.887 m².

Quase toda a vida cotidiana acontece em um grande pavimento com sala, terraços e piscina de borda infinita. No nível inferior ficam a piscina coberta, o spa e a academia, e a cobertura funciona como terraço para ver o pôr do sol. A Knight Frank anuncia uma mansão em Son Vida pelo mesmo preço, mas com outro número de quartos.

Mansão em Deià — 25 milhões de euros

Deià é um dos vilarejos mais conhecidos da Serra de Tramuntana. A mansão anunciada pela Knight Frank tem 863 m² construídos, 6 quartos e 6 banheiros, e vista para o mar e para as montanhas.

Construída em arenito, foi concluída em 2017 e reformada em 2024. Os jardins, com oliveiras, limoeiros e ciprestes, são obra do paisagista Steve Woodhams, e o imóvel inclui piscina aquecida e um pavilhão independente.

Conjunto de mansões em Port d'Andratx — 25 milhões de euros

No sudoeste, Port d'Andratx combina marina e encostas com vista para o mar. O imóvel anunciado pela John Taylor é na verdade um conjunto: uma casa principal de 1.079 m² ligada por uma ponte a uma casa de hóspedes de 301 m², em um terreno de 2.471 m².

A venda inclui também um segundo terreno vizinho de 1.428 m², com uma mansão de 4 quartos concluída em 2024. No total, o anúncio soma 12 quartos, com vista para o porto, as montanhas e o mar aberto.

Onde se concentram as casas mais caras de Maiorca?

A seleção desenha um mapa bem claro, que coincide com o que se vê ao ordenar por preço os sites das imobiliárias consultadas:

• Son Vida (Palma): bairro residencial nas colinas a oeste de Palma, com campos de golfe e vista para a baía. Duas das sete casas da seleção ficam ali.
• O sudoeste: Port d'Andratx e o litoral de Calvià reúnem muitas das mansões com vista para o mar mais caras. Segundo dados do idealista, no início de 2026 Andratx tinha os preços pedidos por metro quadrado mais altos entre os maiores municípios de Maiorca.
• A Serra de Tramuntana: vilarejos como Deià e propriedades do interior, como as de Puigpunyent ou Establiments, onde o valor está no terreno, na paisagem e no patrimônio.
• O norte: a península de Formentor e a baía de Pollença, onde fica o imóvel mais caro da seleção.

São regiões que também atraem quem visita a ilha. Se você quiser conhecê-las como viajante, no guia sobre onde ficar em Maiorca explicamos como é cada uma. E, se você quiser comparar as diferentes áreas residenciais de alto padrão da ilha como lugar para morar, confira nosso guia das áreas mais exclusivas para morar em Maiorca.

O que faz um imóvel chegar a esses preços?

Os próprios anúncios repetem os mesmos argumentos. Estes são os fatos que aparecem nas fichas da seleção:

• Acesso ao mar: a propriedade de Formentor, a mais cara, é também a única da seleção com acesso direto à água.
• Vista: a baía de Palma em Son Vida, o porto e o mar aberto em Port d'Andratx, mar e montanha em Deià.
• Tamanho do terreno: de cerca de 2.900 m² em Son Vida a mais de 11 hectares em Puigpunyent e cerca de 97 em Son Mayol.
• Arquitetura e assinaturas: um arquiteto conhecido (Matteo Thun), designers de interiores e paisagistas renomados, construções novas ou reformas completas recentes.
• Patrimônio e uso: propriedades históricas com capela, vinhedos ou vinícola, que acrescentam uma dimensão que uma mansão comum não tem.

Daqui em diante, a análise é nossa, e não uma conclusão estatística sobre o mercado. Nesta seleção, os metros construídos por si sós não explicam as diferenças de preço: nos anúncios se repetem outros atributos, como a localização, o acesso ao mar, a vista, o tamanho do terreno, a arquitetura ou usos especiais, como a produção de vinho.

O mercado de altíssimo luxo em contexto

A demanda internacional é uma das chaves. Segundo a Estadística Registral Inmobiliaria, a estatística dos cartórios de registro de imóveis espanhóis, no segundo trimestre de 2026 os compradores estrangeiros adquiriram 32,27% dos imóveis residenciais vendidos nas Baleares, a maior proporção entre todas as comunidades autônomas.

Maiorca também se destaca no cenário nacional: em agosto de 2026, o idealista incluía três casas da ilha entre as dez mais caras à venda em seu portal em toda a Espanha. E uma parte do mercado nunca chega aos anúncios. Em 2022, a imprensa noticiou a venda de La Fortalesa, uma fortificação do século XVII na baía de Pollença, por mais de 60 milhões de euros.

Perguntas frequentes

Qual é a casa mais cara anunciada atualmente em Maiorca?

O imóvel de maior preço que encontramos anunciado publicamente durante esta pesquisa é uma propriedade com acesso direto ao mar em Formentor (Pollença), por 46 milhões de euros. Não podemos garantir que não exista outra mais cara: muitos negócios desse segmento são feitos sem anúncio público.

Onde ficam as casas mais caras de Maiorca?

Nos anúncios consultados, elas se concentram em Son Vida (Palma), no sudoeste (Port d'Andratx e o litoral de Calvià), na Serra de Tramuntana (Deià e propriedades do interior) e no norte, em Formentor.

Quanto pode custar uma mansão de luxo em Maiorca?

Esta seleção cobre de propósito o topo do mercado: os preços pedidos vão de 25 a 46 milhões de euros. Ela não pretende estabelecer qual é o preço habitual de uma mansão de luxo em Maiorca, que depende muito da região, do terreno e da vista.

São preços de venda ou preços pedidos?

São preços pedidos, os que aparecem nos anúncios. O preço final de um negócio pode ser diferente e normalmente não é divulgado.

Existem casas ainda mais caras fora do mercado público?

Não dá para saber a partir dos anúncios públicos. Como contexto, no fim de 2025 a imprensa internacional noticiou uma propriedade histórica perto de Palma anunciada por 87 milhões de euros, que em outubro de 2026 já não aparecia no site da imobiliária que a comercializava.